Ремонт крыши: обследование кровли.

Случается так, что рано или поздно нам приходится сталкиваться с ремонтом крыши, для полноценного ремонта кровли необходимо понимать как физику крыш, так и технологию кровельных работ. А поскольку разнообразие кровельных материалов очень велико, то и соответственно столько же технологий монтажа данных кровельных покрытий. Для полноценного и экономичного ремонта кровли или его предотвращения следует следить и за состоянием крыши, иными словами, обслуживание крыши должны выполнять квалифицированные сотрудники,  которые могут грамотно очистить крышу от снега и наледи, проведут профилактические работы и правильно оценят состояние кровли, что поможет владельцу заранее планировать ремонт крыши, который уже никогда не свалится как "снег на голову", поскольку ваша кровля в под присмотром профессионалов и вы можете рассчитывать на опытных людей, которые смогут грамотно выполнить очистку крыши от снега и наледи, будут следить за состоянием кровельного покрытия, проводить мелкий ремонт крыши и водосточной системы, а так же очистку кровли и водостоков.

Откуда же появляются протечки крыши?

Протечки кровли могут возникать как сразу после строительства крыши, так и в любое время после устройства кровли, как на скатной кровле так и на рулонной крыше. Чтобы избежать протечки кровли, еще перед кровельными работами следует правильно выбирать кровельную организацию, в данном случае ваша крыша будет в надежных руках и вы долгие годы сможете жить спокойно. После того как кровельные работы завершены, следует позаботиться и об соответствующей эксплуатации кровли и доверить обслуживание крыши профессионалам , когда кровельная организация будет следить за состоянием вашей кровли, осуществлять техническую поддержку и даже, если у вас возникнет необходимость установить антенну, вывести печную или каминную трубу, а может и вентиляционные трубы и еще массу различных ситуаций включая очистку крыши от снега и наледи, вы может быть уверены в том, что специалисты проконтролируют качество выполненных работ и вашу крышу не повредят те, кто не имеет к ней отношения и не обладает достаточной квалификацией и как следствие не осознает последствия действий на крыше с результатами которых придется столкнуться владельцу здания. Еще крыши начинают течь в ходе изнашивания (старения) кровельных материалов, иногда при монтаже кровли кровельщики не учитывают разность сроков службы различных кровельных материалов, в том числе и кровельных герметиков и как правило материалы с меньшим сроком службы быстрей изнашиваются и выходят из строя, а крыша начинает протекать. Иногда на крыше используются материалы, которые нельзя использовать в качестве кровельных и результат не заставляет себя долго ждать... Конечно же нельзя сбрасывать со счетов нарушений технологии монтажа кровли, в этом случае последствия могут быть более серьезными чем просто протечка, вплоть до обрушения крыши и т.п.

Давайте подробней коснемся самого ремонта крыши, а точнее определения мест протечки  плоских рулонных крыш и каким образом это делается:

Часто, как на плоских крышах так и на скатных кровлях вода может затекать в одном месте, а протечка проявляться совершенно в другом месте, это обусловлено тем, что вода растекается от места протечки кровли по уклонам внутри кровли.

На плоских крышах с монолитным перекрытием протечки проявляют себя следующим образом, как правило протечки крыши начинают проявляться в местах выхода ливнестоков, воронок, всевозможных вентиляционных ходов, труб и прочих отверстий в монолитном основании перекрытия. Это обусловлено тем, что в места протечки попадает вода, которая начинает наполнять кровельный пирог и рано или поздно вода доходит до отверстий в монолитном основании крыши. Чтобы определить место течи гидроизоляции в рулонных кровлях, обычно проводится обследование состояния гидроизоляции крыши, качество швов кровельной гидроизоляции, наличие отслаивания и вздутия гидроизоляции, состояние примыканий к стенам и парапетам, наличие парапетной жести и различных фартуков на примыканиях, а так же правильность монтажа данных кровельных элементов. Если гидроизоляция кровли в отличном состоянии, примыкания  и парапеты сделаны правильно и герметичны, следует обратить внимание на состояние воронок, возможно гидроизоляция кровли протекает в местах воронок или же протечка может быть в местах чеканки водосточной трубы и воронки. Проведя визуальное обследование кровли как правило определяются места протечек, если это невозможно сделать, проводят гидростатическое испытание крыши (кровлю заливают водой по секторам и смотрят какой сектор течет). После чего выполняют монтаж гидроизоляции данного сектора. При условии, что места протечки гидроизоляционного ковра удается определить визуально, здесь уже исходя из необходимости делают частичный ремонт гидроизоляции или опять же таки монтаж гидроизоляции всего протекающего сектора кровли (по уклонам).

В плоских крышах с плитами перекрытия или облегченным перекрытием кровли из профлиста, сектор протечки гидроизоляции выявить гораздо проще, это связанно с тем, что, перекрытия сделаны из штучных материалов и как правило ограничены размерами единицы плит перекрытия или профлиста. В данном случае граница поиска значительно сужается. И в последствии выполняется либо монтаж гидроизоляции сектора кровли либо мелкий ремонт гидроизоляции крыши, не исключен так же ремонт отдельных секторов крыши по уклонам.

Ремонт нагружаемых, инверсионных и зеленых крыш, одним словом ремонт эксплуатируемых крыш. Как правило выявить место протечки гидроизоляции эксплуатируемой кровли значительно сложней, это связано с тем, что невозможно провести визуальное обследование состояния гидроизоляции. Можно лишь выявлять сектора, методом гидростатического испытания крыши, куда сложней ситуация с определением протечки, на крышах с монолитной плитой перекрытия, т.к. в этом случае мы абсолютно не знаем где находится сектор с протечками. Как правило ремонт эксплуатируемых крыш гораздо дороже ремонта гидроизоляции неэксплуатируемой кровли. Это связано с тем, что для ремонта гидроизоляции нужно снимать весь балласт, иногда это может быть стяжка и плитка и в таком случае при демонтаже повреждается и гидроизоляционный слой. Куда проще ситуация обстоит с балластными крышами с сыпучим балластом или свободно уложенном балласте, который можно аккуратно снять не повредив гидроизоляцию кровли, а после ремонта гидроизоляции, уложить и балласт.

Исходя из описанной выше информации о ремонте плоских крыш, следует серьезно относиться к монтажу гидроизоляции и контролю всего процесса кровельных работ. Мы рекомендуем на эксплуатируемых системах кровли использовать только самую надежную гидроизоляцию с высокими сроками службы, такая как пвх и тпо мембраны ее еще называют tpo и pvc  мембрана или мембранная гидроизоляция. Подробней о рулонной кровле и устройстве пвх и тпо мембран вы можете ознакомиться в данном разделе нашего сайта http://krovrus.ru/plosk_krov/pvx_tpo

В следующей статье, мы посвятим вас в тонкости ремонта скатных крыш и выявления мест протечек.